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加拿大商场只收到15%租金

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发表于 2020-5-14 04:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最新数据显示,加拿大各大购物中心的业主们在今年5月份只收到了约15%的租金,显示疫情下商家们的严峻局面。

加拿大各省政府为控制新冠疫情宣布关闭非必要活动后,商场、购物中心和大小零售商店被迫关门,一下子没了收入。

总部位于芝加哥的地产服务公司Jones Lang LaSalle Inc.发布的数据显示,加拿大各大商场的运营商本月只收到了约15%的租金,此前,4月份的租金也只收到约25%。

该公司副总裁Tim Sanderson预计,虽然部分省份开始缓慢重启经济,业主们下个月收租时,预计仍会面临类似的情况。

知名健身品牌连锁店Goodlife Fitness和鞋店Aldo Group已经两个月未交租金。在加拿大有多间分店的Aldo和美国时装品牌J. Crew正在申请破产保护,美国奢侈品零售连锁店Neiman Marcus也已经申请了破产保护。

零售品牌纷纷倒闭将迫使商场业主寻找新的租户。加拿大最知名商场的业主是加拿大退休金基金旗下的地产公司,包括拥有多伦多市中心Eaton Centre的Cadillac Fairview,拥有Yorkdale购物中心的Oxford Properties,以及拥有蒙特利尔Eaton Centre的Ivanhoe Cambridge。

这三大退休基金地产公司在加拿大经营总共50间商场,他们从4月开始就为租户提供租金延期。Oxford表示,租金收缴的情况反映了所有商场在封锁期面临的挑战。Ivanhoe Cambridge则表示,租凭合约的任何信息都不会公开。Cadillac Fairview也拒绝提供5月份租金收缴的具体数字。

这些商业地产公司和其他业主可以通过联邦政府的小企业租金减缓计划收回一些损失的收入。同时,本周政府还公司为大公司提供贷款的新措施,可以帮到大型零售商。

但是等到商场重新开门时,商场内的零售店未必准备好重新开业,可能出现员工不足,安全防护措施不到位等问题,顾客也可能因为健康方面的担忧和收入等原因不再愿意去购物。

Sanderson指出,不幸的是,业主把门打开,零售商却没有准备好。如果消费者走入商场,发现多数店面都是关着的,体验就会很差,会认为自己白跑了一趟。

零售商店的业主们一直面临来自亚马逊和其他网店的激烈竞争,疫情导致更多的消费者转到网上购物,这一趋势将在商场和实体店重开后持续下去。
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